予算を作ろう。小屋にかかるお金の話

予算を作ろう。小屋にかかるお金の話 設計

住宅ローンなどはかからないDIYの小屋をいつか作ろうと、夢見る方も多いです。

セルフビルドなので労賃は無料でも資材費などのコストがかかります。

3坪くらいの小屋を作るときにかかる原価、全体のお金について説明したいと思います。

材料費4、加工費6

資材の材料費が4割を占める

ほぞ切りなど複雑な加工や接合部を難しくすると、加工箇所が増えて組み立て時間がかかります。

小屋を作るには資材を加工しなければなりません。

小屋の原価比率は3坪ほどで、資材費40%、加工費60%といったところです。

資材の費用はそれほど下げることができませんが、資材加工費用はセルフビルドで下げることができます。

加工の複雑さを単純にして、接合部を単純にするようにすれば、施工も早くなりコストを下げられます。

  • 木材 22万円
  • 屋根 4.5万円
  • 外壁 2.5万円
  • 金物類 2万円

※3坪小屋資材の概算予算配分例

小屋設計時によく検討

DIYでも同様に組み立て方法をできるだけ単純にすることがうまく仕上げるコツです。

現場で急に工法を変えるのは小屋の完成度を下げます。

セルフビルドする方は図面を作らずに小屋作りを開始する方も多いのですが、多くの方は完成後に「あそこをこうしておけば…」と後悔しています。

小屋を作る前の設計時によく検討しましょう。

単純な工法はトラブルが起きた時の修復やメンテナンスでも容易になり、小屋を使っている時も安心で増改築がしやすくなります。

木材資材量を意識しておく

金属製の小屋よりも木製は資材を使う材積も大きく、小屋を作るときには材料を節約して考えなければなりません。

耐力壁の合板や外壁も使用量が多いので、資材コストがかさみます。

設計によりますが木材資材の詳細コスト配分は、合板≒2×4という感じでした。

資材費で比率が大きい”屋根”

小屋作りでは屋根資材費が比率が大きい
アスファルトシングルは施工が簡単

屋根の材質を何にするかでけっこう小屋全体の資材費用が変わります。

屋根は小屋全体の資材費の占める割合も多く、予算を見ながらどうするかを決める必要があります。

面積当たりで試算しますが屋根資材は、資材費+施工費の二つを考えておく必要があります。

資材費が安いトタンは施工が難しく、葺く技術と工具が必要です。

アスファルトシングルは資材費がやや高価なものの、施工は簡単で特に必要な工具は要りません。

下地の防水シートや断熱材もふくめると屋根資材は安価ではないので、しっかり考えておくことが大事です。

送料に注意しよう!小屋資材のネット販売

建築資材のネット販売でドアや窓などの開口部は、良い商品を安く入手することができます。

小売りしていることが少ない商品もあり、建具などもこだわりの部材を手にできます。

しかし、合板や2×4など、小屋に使う木材や資材はサイズや重量が大きく送料がかかるものが多いです。

コーススレッドや金物類、塗料などネット販売で安いものがありますが、木材や資材は送料が高価になりますので現実的ではありません。

平屋建てがオススメ

住宅ですと二階建てが一般的です。

でも、小屋をDIYをするなら平屋建てをおすすめします。

平屋建てのメリットは高い足場を設置する必要がなく、小屋を作る作業を脚立だけで安全に進めることができます。

屋根工事や外壁工事でも高い足場を組まなくて良いという事は、それだけコストがかからなくなり外壁のメンテナンス等でもとてもお得です

住宅地のように敷地に限りがある場合は土地を有効利用するために二階建てが必要ですが、山小屋や別荘地は敷地に余裕があることが多く、そんな場合には平屋建ておすすめします。

ライフライン工事はセルフビルドできないことも多い

ライフライン工事はセルフビルドできないことも多い

電気は照明設備や配線工事など専門の業者に依頼しなければなりません。

火災のリスクもあり、ガスやキッチン周りなど設備工事はプロに依頼しなければならず、セルフビルドでやるといっても一定の範囲にとどまります。

同時に基礎工事も配管が絡むため、基礎設計や施工を依頼することにもなります。

ただし、基礎工事の仕上げやシンクの設置や照明器具の取り付けなど、DIYでもできることがありますので、見積り依頼時によく打ち合わせすることが大切です。

費用はあまり抑えられない

上下水道の工事はDIYでできる範囲が狭く、大きくコストを下げることはできません。

ボイラーや電気設備も同じく極端に費用を下げることができず、そもそもそれらを使う前提で考えるとそれほどコストを抑えることはできないことに気づくでしょう。

いくつかの見積もりをとれば、概算費用を把握できるはずです。

小屋作りは事前に予算づくりを

小屋作りは事前に予算づくりを
何も考えないで小屋作りをはじめる人も多いです…

コストを抑えて小屋を作るのは、完成すると何とも言えない達成感を得られます。

自らのセルフビルドを自慢でき、安く仕上げたことを紹介することもできます。

小屋を作るときにかかるお金のことについて説明してきましたが、賢く作るには次のことを意識してください。

  • 資材調達の種別と方法を細かく計画する
  • 基礎やライフライン工事はプロに任せる
  • 依頼する工事を細かく分ける

今回は小屋作りで人気が高い3坪程度を想定してみました。

それよりも小さい小屋や大きな小屋は比率が変わることに注意してください。

その他にも塗料や断熱、ウッドデッキなど小屋にまつわる様々なコストが発生します。

実際にセルフビルダーの方は計画も設計もしないで、いきあたりばったりでいきなり小屋作りを始める方が多いのは確かです。

無計画で小屋を作りはじめる前に、まずは予算をしっかりたてて小屋作りを開始してください。

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